안녕하세요! 내집 마련을 하기 위해 디딤돌 대출 알아보시는 분들 많으신데요, 오늘은 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등에게 특히 유리한 조건이 제공되는 디딤돌 대출의 모든 것에 대해 한번 낱낱이 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출은 주택도시기금이 운영하는 정책형 주택담보대출로, 무주택 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 저금리·고한도 조건으로 제공됩니다. 생애 최초 주택구입자, 신혼부부, 다자녀가구 등에게 특히 유리한 조건이 제공됩니다.
- 정책형 모기지 상품
- 주택도시기금 운영
- 최대 4억 원까지 저금리 지원
- 생애 최초, 신혼부부, 다자녀 가구 우대
📌 디딤돌 대출 자격 조건
디딤돌 대출 자격 조건을 간략히 표로 정리했는데요, 참고하시길 바랍니다.
세대주, 세대원 모두 무주택자만 가능하고, 부부 합산 연소득 6천만원 이하여야 가능한데요, 보다 자세한 정보는 공식 홈페이지에서 확인해보세요!
💰 디딤돌 대출 한도 & 금리
최대 한도
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일반: 2.5억 원
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생애최초: 3억 원
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신혼/다자녀: 4억 원
LTV/DTI 조건
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LTV: 70% (생애최초 80%)
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DTI: 60% 이하
기본 금리 (2025)
⭐ 우대금리 혜택 (중복 일부 가능)
🔺 우대금리 적용 후 최종 금리 최소 1.5%
📂 디딤돌 대출 준비 서류
① 신분증 + 주민등록등본
② 소득증명서 (홈택스 소득금액증명 등)
③ 가족관계증명서 (분리세대/결혼예정자)
④ 매매계약서 + 등기부등본
⑤ 청약저축 가입확인서 (해당 시)
📝 디딤돌 대출 신청 방법
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⚠️ 유의사항
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1개월 내 전입 + 1년 이상 실거주 필수
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2024.6.19 이후는 '1주택 유지 의무' 생김
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2025.8.11까지 중도상환수수료 면제
🙋♀️ 자주 묻는 질문
Q. 직장인이 아닌데 대출 가능한가요?
A. 가능합니다! 사업소득자나 연금소득자도 소득증빙이 가능하면 OK.
Q. 청약저축 없어도 대출 받을 수 있나요?
A. 받을 수 있습니다. 단, 우대금리는 못 받습니다.
Q. 대출 후 다른 집을 사면 어떻게 되나요?
A. 6개월 이내 기존 주택을 반드시 처분해야 합니다.